Livla.ru - купить, продать коттедж или земельный участок   избранное
PRO загород
АН Бастет 10.01.2019, 13:19 кол-во просмотров   412 Кол-во ответов / комментариев   0

На что обратить внимание при выборе коттеджа?

Итак, деньги есть, дело осталось за малым — выбрать коттедж в пределах заданной суммы, так на что же обратить внимание? Давайте разберемся:           

  1. Первое и одно из самых важных: из какого материала возведены стены коттеджа и какова их толщина? Количество и состояние теплоизоляционного материала. От этих факторов зависит, насколько теплым будет жилье и каковы будут расходы на его отопление. Говоря вкратце, чем толще стены - тем теплее коттедж.
  2. Второй немаловажный аспект - фундамент. Посмотрите, чтобы он был качественным - трещины и сырость - повод задуматься о решении проблемы или же отказе от приобретения дома. С неотапливаемым подвалом пол 1-го этажа должен быть хорошо утеплен. Если подвал отапливается, то от желательно не должен превышать 2м, иначе расходы на его отопление будут чрезмерными.
  3. Как можно подробнее ознакомьтесь с коммуникациями. Какие водоснабжение, отопление и канализация.
    • Вода. Отличный вариант - центральная, поселковая вода. Хороший вариант - скважина рядом с коттеджем или непосредственно по ним, это позволит трубам не перемерзать зимой.  Вариант с водой из колодца менее предпочтителен, поскольку колодцы подвержены пересыханию, перемерзанию, а открытый контур закладывает сомнения в чистоте такой воды.
    • Канализация. Многие коттеджи имеют автономную канализацию. В таком случае поинтересуйтесь, какого объема септик. Так вы узнаете, как часто его придется откачивать. Над септиком должно быть перекрытие, рекомендуемая высота которого колеблется от 0,7 до 2 метров в зависимости от климатических условий. Во избежание обвала и утечки в грунт важно, чтобы септик был герметичным. От водяной скважины септик должен находиться подальше, а к дому во избежание промерзания трубы — поближе. Если дом подключен к центральной канализации - это неоспоримый плюс!
    • Отопление. Самое выгодное на сегодняшний день отопление - газовый котел. Остальные случаи стоит рассматривать в индивидуальном порядке. Хорошо, что чаще всего коттеджи все же имеют газовые системы отопления, что дает много преимуществ. Например, если дом отапливается электричеством, есть риск разморозки котла в период отключения электричества. В случае с газовой системой узнайте, что за котел используется. Если двухфазный, это большой плюс, поскольку такой котел позволяет нагревать воду в системах водоснабжения и отопления независимо друг от друга.
  4. Посмотрите состояние труб и соединений.
  5. Конечно, в коттедж кроме вышеперечисленного должно быть проведено электричество.
  6. Обратите внимание на то, чтобы документация на коттедж и все коммуникации соответствовали заявленным продавцом, были в наличии, в рабочем состоянии и оформлены должным образом. Иначе велика вероятность, что на ваши плечи лягут немалые дополнительные расходы.
  7. Посмотрите, что за крыша у коттеджа, попробуйте попасть под нее из помещения. Наличие такой возможности желательно, это дает преимущества при ремонтных работах. Желательно, чтобы под крышей была гидроизоляция.

За одно непродолжительное посещение непросто узнать обо всех проблемах и недоделках, но основные моменты мы обозначили. Так что будьте внимательнее, и удачной покупки!


 

На сайте представлен авторский контент пользователя АН Бастет. Автор имеет исключительное право на его использование. В случае копирования или частичного использования - необходимо указать ссылку на источник. Автор вправе пожаловаться на плагиат в случае не соблюдения требований ГК РФ Статьи 1274.

Комментировать
PRO активных блоггеров
Михаил
32 ответов
Елена Владимировна
18 ответов
Андрей
13 ответов

Загородная недвижимость Администрация Тарифы Реклама на сайте


Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности
© LIVLA.RU Удобный поиск загородной недвижимости. Купить дом или продать коттедж в Москве и Подмосковье.
Мобильная версия сайта