Livla.ru - купить, продать коттедж или земельный участок   избранное
Вопросы специалисту
Строительство коттеджейЛандшафт и благоустройствоКоммуникации и инженерные сетиКадастровый учет и межжеваниеЮридические вопросыАгентские услугиПрочие вопросы
Кадастровый учет и межжевание
12.11.2018, 09:14
кол-во просмотров   22
Кол-во ответов / комментариев   1

Занижена площадь дома в документах, что будет?

Здравствуйте, хотим купить дом на земельном участке в Новой Москве. Проблема заключается в том, что дом 360м, а по документам 150м.
При покупке такого дома возникают опасения, что будут проверки и нам выпишут гигантский штраф, которым пугают в интернете. Кто-нибудь сталкивался с подобной историей, и может разъяснить нам ситуацию?
Ещё вопрос, может ли быть такое что, явится проверяющей орган и сообщит, что дом необходимо реконструировать или вообще снести!? Пожалуйста обясните подробней эту ситуацию те кто в теме. Заранее спасибо!
Андрей   /   Pride.Moscow 12.11.2018, 09:28
Добрый вечер, ситуация довольно обычная, с учётом новых налогов на жилую площадь в Новой Москве. Уменьшенная площадь в документах, как правило, занижает кадастровую стоимость объекта недвижимости. Исходя из этого налог на недвижимость занижается. Поверьте, в дальнейшем - это серьезная экономия.

Однако, очень важно обратить внимание на Разрешение на Строительство! Если оно есть, и в нём, к примеру, прописано что можно построить трехэтажный дом до 12 метров в высоту, то Вам нечего опасаться. Вы можете в любой момент Пригласить кадастрового инженера, подготовить новый Тех. Паспорт коттеджа, подать документы на внесение изменений в площадь по объекту недвижимости. Тем самым у вас будет оформлено полностью площадь Вашего дома.
Имея такой документ на руках (разрешение на строительство, где четко прописано что и как) можно не торопиться с оформлением, а в случаи явки контролирующего органа, в установленный им срок, дооформить недостающие метры.

А, вот если в разрешении на строительство у вас указан дом не больше двух этажей не превышающий 150 квадратных метров, а по факту у Вас строение больше, то в случае явки проверяющего органа, могут начаться серьезные проблемы, вплоть до демонтажа объекта и выплаты бешеных штрафов, так как это г. Москва.

Вот собственно и все, делайте вывод и работайте с настоящими специалистами. Звоните, мы обязательно расскажем Вам подробнее, как поступить в этой и других ситуациях. Pride.Moscow

Задать вопрос эксперту

Топ-3 лучших специалистов:
Михаил
32 ответов
Елена Владимировна
18 ответов
Андрей
13 ответов
Администрация Реклама на сайте
Пользовательское соглашение Мобильная версия сайта
Livla.ru - Удобный поиск загородной недвижимости. Купить дом или продать коттедж в Москве и Подмосковье.