Livla.ru - купить, продать коттедж или земельный участок   избранное
Вопросы специалисту
Строительство коттеджейЛандшафт и благоустройствоКоммуникации и инженерные сетиКадастровый учет и межжеваниеЮридические вопросыАгентские услугиПрочие вопросы
Юридические вопросы
31.10.2018, 09:56
кол-во просмотров   74
Кол-во ответов / комментариев   1

Документы на дом для постоянного проживания

Доброго времени, друзья! Выбираем дом для постоянного проживания. Так как сталкиваемся с этим впервые, хотелось бы уточнить: каким требованиям должен удовлетворять дом (свет, электричество, вода, отопление, что-то еще?) и какие должны быть на дом документы, чтоб в будущем у нас не возникло проблем при прописке и проживании. Какие вопросы еще нужно уточнить у собственника?
Елена Владимировна   /   частный маклер 31.10.2018, 13:23
Доброго дня! Абсолютно верно, что Вы решили спросить совет, в таком важном вопросе, ведь переезжая в дом из квартиры Вы должны полностью понимать ответственность своего решения. Дома в коттеджных поселках, обычно соответствуют нормам, а вот если Вы покупаете дом у частного лица, нужно проверить все аспекты. Итак, дом для круглогодичного проживания должен соответствовать следующим условиям:
- Документы должны быть в порядке:
- документы основания собственности (ДКП, наследство, дарение, приватизация) на дом и землю. Не поленитесь и проверьте кадастровые или условные номера на сайте livla.ru в разделе кадастр https://livla.ru/kn/, границы участка на публичной кадастровой карте должны соответствовать реальным границам участка
- ЕГРН на участок и дом
- Технический паспорт БТИ
- Документы собственника: паспорт и согласие супруги/а на продажу(если дом покупался в браке), .
- Технология фундамента и коробки (дачный домик на столбах сразу отметаем). Стены должны быть достаточно теплыми (для разных материалов свои значения толщины и теплопроводности, уточните), а фундамент крепким (монолитная плита, свайный ростверк, лента). Кровля должна быть должным образом утеплена.
- Коммуникации. Вода, электричество, канализация, отопление (предпочтительно газовое, но можно рассмотреть и другие варианты) - должны быть. Если дом в деревне, уточните наличие генератора, на случай отключения электричества (если такие случаи бывают часто). Если коммуникации не центральные уточните правила обслуживания и получите пакет документов на септик, скважину.
- Подъездная дорога. Освещенная фонарями асфальтированная дорога, широкая, в 2 машины - это идеальный вариант и в снег, и в дождь, и в жару. Идеального варианта может не быть, смотрите по ситуации. Обязательно уточните кто чистит дорогу зимой, телефон администрации.
- Инфраструктурные объекты. Посмотрите на карте где ближайший магазин, какие есть рядом школы, детские сады, поликлиники.

Аспектов при выборе много, постаралась основные отразить.

Задать вопрос эксперту

Топ-3 лучших специалистов:
Михаил
31 ответов
Елена Владимировна
18 ответов
Андрей
12 ответов
Администрация Реклама на сайте
Пользовательское соглашение Мобильная версия сайта
Livla.ru - Удобный поиск загородной недвижимости. Купить коттедж в Москве и Московской области.