Livla.ru - купить, продать коттедж или земельный участок   избранное
Вопросы специалисту
Строительство коттеджейЛандшафт и благоустройствоКоммуникации и инженерные сетиКадастровый учет и межжеваниеЮридические вопросыАгентские услугиПрочие вопросы
Прочие вопросы
18.09.2018, 16:59
кол-во просмотров   43
Кол-во ответов / комментариев   2

Как купить дом под ипотеку?

Хотим купить дом. Год назад закончили выплачивать ипотеку за двушку, которую хотим продать и вложить деньги в покупку дома, недостающую сумму взять в ипотеку. Как выбрать дом, на который дадут ипотеку? Может кто-то сталкивался с этим вопросом...
Елена Владимировна   /   частный маклер 19.09.2018, 17:23
Получить ипотеку на покупку загородного коттеджа сложнее, чем на квартиру, но все возможно при соблюдении определенных условий:
- объект должен быть коммерчески ликвиден
- объект должен быть юридически чист
- земля, на которой стоит дом должна иметь статус земель населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ)
- техническое состояние объекта приближено к идеальному
- строение на капитальном фундаменте
- стены и перекрытия кирпич или железобетон (на деревянный дом ипотека обойдется однозначно дороже)
- все коммуникации центральные: электричество, вода, канализация, газ
- дом пригоден для круглогодичного проживания
- к объекту должна быть хорошая подъездная дорога
- расположение инфраструктуры в доступной близости от объекта

Требования к заёмщику, стандартные: банк потребует удостоверение личности и подтверждение постоянного дохода.

Но прежде, чем купить дом в ипотеку, подумайте 10 раз, оцените свои возможности, ведь дом - это не квартира, дом постоянно требует финансовых вливаний. То что вам чинил/обновлял слесарь и маляр из ЖЭКа теперь ляжет на Ваши плечи. Даже уход за участком - дело накладное(средняя газонокосилка стоит 25-30 тысяч по ценам 2018 года).

Но если Вы все же решились на покупку - мы всегда поможем подобрать подходящий вариант.
Михаил   /   WELL HOUSE 19.09.2018, 19:14
Ипотека сегодня - это очень мощный инструмент. Ипотеку могут дать на что угодно, вот только процент ее будет приравнен к потребительскому кредиту!

Что бы сократить процент по ипотеке банковская оценка дома должна быть существенно выше цены! То есть действительно ликвидный дом или участок заинтересует банк и скорее всего Вам дадут хорошие условия по ипотеке. Но, если недвижимость ликвидна и существенно ее стоимость ниже рынка ее скупают перекупщики, и делают это мгновенно, на выгодных условиях.

Задать вопрос эксперту

Топ-3 лучших специалистов:
Михаил
30 ответов
Елена Владимировна
18 ответов
Андрей
12 ответов
Администрация Реклама на сайте
Пользовательское соглашение Мобильная версия сайта
Livla.ru - Удобный поиск загородной недвижимости. Купить коттедж в Москве и Московской области.